+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При договоре долевого строительства когда можно начинать делать ремонт

Обычно представитель застройщика связывается с покупателем недвижимости по телефону или письмом и согласует время осмотра квартиры. Главным документом при осмотре является акт приема-передачи выдается представителем застройщика. Без подписания документа получить ключи, зарегистрировать квартиру и прописаться в ней не получится. На приемку квартиры должны прийти все, кто вписан в ДДУ. Иначе оформить акт приема-передачи не получится, поскольку в нем указаны упомянутые в договоре лица.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Бытует мнение, что все обязательства застройщика заканчиваются в момент подписания дольщиком или его представителем акта приема-передачи квартиры. Это мнение в корне ошибочно. Подписи под актом никоим образом не освобождают строительную организацию от ответственности за недоделки, которые проявятся в ходе эксплуатации здания или отдельной квартиры. Согласно этому закону, таким сроком считается время, на протяжении которого организация-застройщик гарантирует полное соответствие показателей качества объекта не только жилой площади , которые указаны в проектной документации, и возможность нормальной эксплуатации жилого здания в соответствии с договором о долевом участии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке? В нее должны входить: стяжка выравнивание пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне.

Иногда строители ставят простенькую сантехнику. Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:.

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки. Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии.

Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек. Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы бригады по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам. Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом — выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет.

Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить — ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить. В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя.

Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора — рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать. Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики.

Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура. Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок. Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть для панельного дома это не критично, другое дело — кирпич.

Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом. Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки.

Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать. Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности.

Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы , газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой допустим, вы собираетесь сдавать квартиру. Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов. Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке.

Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум , чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки она, к примеру, может отдавать влагу. Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок. При соблюдении всех технологий стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев.

На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля! Главная Статьи Ремонт в новостройке: с чего начать. Ремонт в новостройке: с чего начать Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи: Установить унитаз , раковину и смеситель в ванной. Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира как выбрать входную дверь можно почитать здесь.

Кому доверить ремонт квартиры? Подготовка к ремонту в новостройке без отделки Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Ремонт в новостройке поэтапно Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Кирпич, камень — уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.

Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки , выключатели , осветительные приборы монтировать их желательно после чистовой отделки стен , где это необходимо и на удобной высоте.

Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка , шпаклевка , шпатели , гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой.

Ровность слоев можно проверить с помощью уровня. Под выбранный тип напольного покрытия линолеум, ламинат, паркет, плитка делаем стяжку.

К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше — наличники, плинтуса , карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев.

Сколько времени может занять ремонт в квартире? Рубрики: Идеи для дома. Выбираем обои для кухни. Как выбрать натяжной потолок. Обзор секаторов Fiskars. Как выбрать циркулярную пилу. Какую выбрать печь для русской бани и хамама.

Как повесить полку на гипсокартонную стену.

Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками

После подписания акта-приема передачи жилого помещения у Вас есть возможность сделать только так называемый косметический ремонт. Для более масштабного ремонта с переустройством жилого помещения установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования или его перепланировкой изменение его конфигурации требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения и предварительное согласование с органом местного самоуправления. Там Вам потребуется подтвердить наличие зарегистрированных прав, так что будет необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на жилье. Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи? Приемка квартиры в новостройке без отделки.

Сроки передачи по договору долевого строительства Квартира передается.

При договоре долевого строительства когда можно начинать делать ремонт

После подписания акта-приема передачи жилого помещения у Вас есть возможность сделать только так называемый косметический ремонт. Для более масштабного ремонта с переустройством жилого помещения установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования или его перепланировкой изменение его конфигурации требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения и предварительное согласование с органом местного самоуправления. Там Вам потребуется подтвердить наличие зарегистрированных прав, так что будет необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на жилье. Регистрация права собственности имеет скорее заявительный характер. Эта процедура необходима для начисления налогов, учета в государственных органах, для оформления дальнейших сделок. Но самое главное для того, чтобы застройщик как можно скорее отказался от земельного участка в пользу дольщиков, что возможно только после процентного оформления права собственности на все объекты недвижимости жилого комплекса. Ремонт в новой квартире можно начинать до регистрации права собственности.

Когда делать ремонт после приемки квартиры по дду

Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик начал рассылать приглашения на приемку квартиры. Вы осмотрели свою долевку и нашли дефекты. Что делать?

Что делать, если застройщик банкрот? Дмитрий Зимин31 марта 22 11 Если компания-застройщик признана банкротом, нужно готовить документы для суда — попытка вернуть деньги — не всегда беспроигрышный вариант.

Закон о долевом строительстве изменил правила игры. Каковы же они теперь? Покупать квартиры на стадии строительства было выгодно. Но и рискованно одновременно — иные застройщики вместо домов возводили пирамиды. Дорогие читатели!

Когда можно начинать ремонт в новостройке? После подписания акта-приема передачи жилого помещения у Вас есть возможность сделать только так называемый косметический ремонт. Для более масштабного ремонта с переустройством жилого помещения установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования или его перепланировкой изменение его конфигурации требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения и предварительное согласование с органом местного самоуправления. Там Вам потребуется подтвердить наличие зарегистрированных прав, так что будет необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на жилье. Регистрация права собственности имеет скорее заявительный характер. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Сроки передачи по договору долевого строительства Квартира передается.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Наибольшая опасность подстерегает новоселов в случае, когда им приходится иметь дело с т. Стоит помнить, что перенос кухни , расширение санузла, его объединение или перемещение, строго регламентированы строительными и санитарными нормами. По ссылке, представленной ранее, указан перечень условий, при которых подобные мероприятия могут быть согласованы и реализованы в ходе последующего ремонта.

Бытует мнение, что все обязательства застройщика заканчиваются в момент подписания дольщиком или его представителем акта приема-передачи квартиры. Это мнение в корне ошибочно. Подписи под актом никоим образом не освобождают строительную организацию от ответственности за недоделки, которые проявятся в ходе эксплуатации здания или отдельной квартиры. Согласно этому закону, таким сроком считается время, на протяжении которого организация-застройщик гарантирует полное соответствие показателей качества объекта не только жилой площади , которые указаны в проектной документации, и возможность нормальной эксплуатации жилого здания в соответствии с договором о долевом участии. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. juscirefi

    Ох и юрист. Как это советовать написать заявление об угоне? Ст. 383-384 УК уже отменили? А то что у покупателя может быть расписка от продавца в которой последний чётко подтверждает продажу своего авто , это как? Насоветуете людям на реальный срок!

  2. vermyapel

    Бред полный , чего от этой власти ище ждать даже трудно представить , ето как? приводишь девушку домой и говоришь давай пиши записку ! Ето Романтично биздец как , за что мы вам платим деньги , зачем нам такие законы ? ??

  3. Гурий

    Поясните пожалуйста, может ли нести ли персональную ответственность бухгалтер, официально работающий на фирме, если инспекция по труду выявила нарушения, о которых Вы рассказывали?